| ● ご要望の整理 |
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｢打合せ｣によって、順序だてて、ご要望を整理していくことも大切ですが･･･ 他愛のないおしゃべりとか、食事とか、ときには散歩とか？を通して、建て主の方々の趣味とか、これは好きとか、嫌いとか、何よりその人柄に触れさせていただくことが大切かと思っております。 具体的な言葉だけではなく、思い描いている空気みたいなものを感じ取れたらと思います。 ライフスタイルとか、お互いの間(ま)のなかで、図面では表現できない何かをつかんでいきます。 |
| ● 設計業務 |
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お話しをもとに、ご要望を形にしていく作業です。
建て主の方にとって、気持ちの良いこととか、楽しいことを具体的なﾌﾟﾗﾝとして描いていきます。 業務としては、現地調査、基本計画、基本設計、実施設計と進んで生きます。 敷地の環境やご要望、ご予算などから総合的に判断して、配置計画や各室のレイアウト、光や風の採り込み方、内外装の仕上材、ﾃﾞｻﾞｲﾝについて、具体的にご提案をします。そのほか、建物の性能レベル、構造、断熱、照明計画、空気換気計画など、図面化していきます。 新築に限らず、リフォーム、店舗の内装なども手がけております。これらの設計も同様に業務を進めていきます。 |
| ● 確認申請 |
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役所の担当者と協議をし、確認申請書を作成、提出、建築許可をもらいます。 場合により、開発許可など事前協議申請業務も行います。 |
| ● 設計監理業務 |
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使用材料、形状、色彩などの仕様を建て主と一緒に決めて行きます。 工事業者が設計図どおり、工事を行っているかを監理します。 |
| ● コスト管理 |
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各職方の手間や材料費などを予測し、ご予算、ご要望により、予算配分を整理していきます。 見積り提出後は、建て主の方、工事業者とともに、これまでの打合せから、 建て主が大切にしていたことを最優先に考えながら、全体のバランスみながら、見積もり金額をご予算に近づけるために減額案などを作成し、工事金額をまとめていきます。 |
| ● 施工図作成 |
| 設計管理の中で、必要に応じて、原寸図など作成します。 |
| ● インテリア |
| ご要望があれば、外構や植栽、家具、カーテンなど提案、助言します。 |
| ● 工事業者の選定 |
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よい工務店や工事業者選びも設計者の仕事です。 施工者については三社程度に相見積もりをだして、その中から選ぶのが一般的なやり方です。 私たちはこのとき見積りが適正であるかを判断し、図面上の解釈の違いなどを話し合いながら、適正な価格にしていきます。 工事業者の選定には、価格だけではなく、こうした仮定のなかでその姿勢が問われます。ここがしっかりしていないと工事が始まってからが大変です。 もちろん工事が終ってからもっと大変なことになる恐れがあります。 建て主の方に特に指定する工事業者がない場合は、私たちから推薦させていただいております。 私たちが家づくりをする時、信頼できる工事業者の存在が必要不可欠です。 また、工事業者だけではなく、材木店や壁紙、家具工事業者、オリジナルキッチンなど、材料調達においても独自のネットワークをもち、より良いものをより安く、ご提供しながら、工事を進めていきます。 こうしたネットワークのなかで、より細やかなご要望にお応えしています。 |